2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.6%
墨田区
121.8万円/㎡
前年比+33.3%
サンヴィヴァン亀戸NORTH
東京都墨田区文花二丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩4分
2015年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
77.6
非常に割安
推定相場価格より25.7%割安
相場
4,442万円
88.7万円/㎡
3,201
4,028
4,855
5,683
AI査定結果
推定相場価格
4,442万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,028万円〜4,855万円
80.4万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月22日
サンヴィヴァン亀戸NORTH
3,300万円（65.9万円/㎡）/ 6階 / 50.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 3,300万円 | 65.9万円 | 6階 | 50.08㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/28 | 3,580万円 | 74.9万円 | 8階 | 47.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 3,630万円 | 75.9万円 | 8階 | 47.8㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は77.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | サンヴィヴァン亀戸NORTH 墨田区文花二丁目 | 小村井駅4分 | 3,300万円 | 65.9万円 | 50.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | ランドステージ墨田ブライトスクエア 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 4,990万円 | 80.4万円 | 62.07㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/01 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 4,480万円 | 81.4万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/20 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 4,380万円 | 81.4万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/18 | AXAS墨田アジールコート 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 2,999万円 | 73.5万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/30 | フェスタ東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 3,200万円 | 78.6万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 3,340万円 | 82.2万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/24 | アーリアシティ曳舟II 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 4,790万円 | 81.7万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイズスミダパークレジデンス 墨田区向島一丁目 | 浅草駅12分 | 3,220万円 | 78.7万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/03 | ステージファースト吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 3,800万円 | 80.4万円 | 47.24㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/03 | アーリアシティ曳舟 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 3,400万円 | 76.3万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | レ・ジェイド東向島 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅6分 | 4,680万円 | 77.8万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/31 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア 墨田区東向島五丁目 | 八広駅5分 | 4,200万円 | 76.5万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2015年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/28 | MAXIV東向島フュージョナルDUE 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅7分 | 3,880万円 | 82.3万円 | 47.16㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/23 | ベルグレードHA 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 3,300万円 | 70.4万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/06 | 日神パレステージ八広 墨田区八広五丁目 | 八広駅2分 | 3,980万円 | 73.4万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/04 | 日神パレステージ曳舟 墨田区八広一丁目 | 京成曳舟駅3分 | 4,680万円 | 81.4万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/27 | DIPS墨田RIVERSIDE 墨田区東墨田二丁目 | 八広駅7分 | 3,220万円 | 76.0万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/03 | エグザ東京イーストヴェローナ 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 3,499万円 | 79.2万円 | 44.18㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/24 | パティーナ曳舟 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅11分 | 3,200万円 | 78.6万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/11 | サンヴィヴァン亀戸ノース 墨田区文花二丁目 | 小村井駅4分 | 3,200万円 | 66.9万円 | 47.8㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | アデニウム押上アーバンイースト 墨田区立花四丁目 | 小村井駅2分 | 3,980万円 | 66.1万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/28 | パレステージ墨田立花 墨田区立花五丁目 | 小村井駅9分 | 4,280万円 | 75.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンヴィヴァン亀戸ノース 墨田区立花二丁目 | 小村井駅4分 | 4,150万円 | 82.2万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、墨田区では33.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は墨田区の平均と比較して45.9%割安です。
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1982年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造
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東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 3分
1980年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造